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管理システムメニュー

○はメニューに含まれるサービス、★はオプションで対応できるサービスです。

    一括借上システム 集金管理システム 契約管理システム 一室集金管理
システム
契約内容 取引形態 貸主 貸主代理 貸主代理 貸主代理
契約期間 2・5・10年(更新可) 2年(自動更新) 2年(自動更新) 2年(自動更新)
借上率 募集家賃に対し
90%までで設定
- - -
管理手数料 - 集金総額の5%
(3,000円/戸最低限)
集金総額の5%
(3,000円/戸最低限)
集金総額の5%
(3,000円/戸最低限)
家賃保証 有り 無し 無し 無し
保証金
(敷金)
当社預かり 所有者預かり 所有者預かり 所有者預かり
解約引き 当社取得 所有者取得 所有者取得 所有者取得
共益費 建物維持管理費用
に充当
所有者取得 所有者取得 所有者取得
建物管理
業務
当社負担 所有者負担
(当社請負可)
所有者負担
(当社請負可)
所有者負担
(当社請負可)
管理委託料
(宣伝
広告量)
当社負担 所有者負担 所有者負担 所有者負担
免責期間 60日~ 無し 無し 無し
    一括借上システム 集金管理システム 契約管理システム 一室集金管理
システム
入居者募集・
契約業務
入居者募集
の手配
賃貸契約
締結
○★(滞納保証)
集金業務 賃料など
の回収
滞納金
の督促
退室業務 退室手続き
・補修手配
敷金
精算
更新業務 更新日
の管理
新賃料の
設定・交渉
更新契約
締結の代行
入居者管理業務 入居者から
の苦情対応
近隣から
の苦情対応
24時間
受付業務
-
    一括借上システム 集金管理システム 契約管理システム 一室集金管理
システム
建物管理業務
(別途見積り)
巡回・
共用部分の
簡易清掃
巡回報告書
作成
共用灯の
点検・交換
公共料金の
代理支払い
設備故障時
の修理手配
除草・樹木
の剪定
エレベーター
の保守管理
受水槽の
保守点検
・清掃
消防設備
の保守点検
その他
法定点検

① 一括借上システムは、物件および地域によってはご利用できない場合がございます。
  また、記載の借上率は当社査定家賃を基準とした上限率であり、物件や地域特性等により変動する場合があります。

② 一括借上及び一括管理の場合は、駐車場も同時に管理いたします。(建物に付随している場合のみご利用できます)
  一括借上の場合の駐車場は、管理手数料として5%(消費税別途)を頂きます。

③ 免責期間とは入居可能日から保証家賃支払開始までの猶予期間であり、建物規模・完成時期などにより決定させていただきます。

④ 退去時の内装補修費及び入居中の設備故障などの修理費のうち、経年による自然損耗・機能劣化が原因のものにつきましては、オーナー様のご負担となります。

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